人生の中で一番の大きな買い物といえば、やはりマイホーム。
最近は設計から施行・アフターサービスなど、すべてお願いできる注文住宅を希望する人が増えてます。
注文住宅では細部に至るまですべて自分の希望通りになりますし、とことん納得のいく家づくりが可能だからです。
そこで今回は神戸で評判の注文住宅会社おすすめ13選を紹介します！実際に家づくりを経験した方々からの評判も紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。
神戸の注文住宅の費用相場はいくら？
神戸市内で注文住宅を建てる場合、建築費だけでなく土地代や設備のグレードも大きな影響を与えます。以下では、代表的な理由ごとに詳しく見ていきましょう。
坪単価は約60万円〜90万円が目安
神戸での注文住宅の建築費は、一般的に坪単価60万円〜90万円が目安です。これは建物本体の価格であり、建築面積（坪数）に応じて価格が変動します。
たとえば30坪の住宅なら、建築費だけで1800万円〜2700万円ほどになります。
ただし、これはあくまで平均的な数値であり、設備やデザインにこだわる場合はさらに高くなります。
国土交通省が公開している建築物着工統計調査でも、住宅の延べ床面積や坪単価の地域差が紹介されています（国土交通省：建築着工統計調査）。
最近は物価や資材費の上昇もあり、坪単価は年々上がる傾向にあります。最新情報をチェックすることが大切です。
土地代を含めると総額3000万円〜5000万円が多い
神戸市内で注文住宅を建てる場合、建築費に加えて土地代が必要になります。エリアによって異なりますが、人気エリアでは土地代が高くなる傾向があります。
たとえば、中央区や東灘区などの住宅街では、土地代だけで2000万円以上になることも珍しくありません。
一方で、北区や西区など郊外では土地価格は比較的安価です。
国土交通省の「地価公示」データ（地価公示・都道府県地価調査）を使えば、住所ごとの土地価格を確認できます。
このように、土地代と建築費を合わせた総額は、おおよそ3000万円〜5000万円が神戸エリアの相場となります。
地域や立地条件によって価格が変動する
同じ神戸市内でも、駅からの距離、周辺施設の有無、地盤の強さなどによって価格が大きく異なります。
たとえば、駅近・平坦地・学区が人気のエリアは土地価格が高くなる傾向があります。逆に、斜面や駅から遠い場所では価格が下がる傾向です。
ハザードマップを確認し、安全な場所を選ぶことも重要です（神戸市：ハザードマップ）。
また、再建築不可やセットバックが必要な土地など、見えにくいコストがかかることもあります。土地選びは慎重に行いましょう。
設備や間取りのこだわりで追加費用が発生する
注文住宅の魅力は「自由設計」ですが、こだわればこだわるほど費用が上がるという一面もあります。
アイランドキッチンや浴室乾燥機、床暖房、太陽光発電などの設備は人気ですが、それぞれ数十万円〜数百万円のコストアップになります。
また、吹き抜けや広いリビング、ウォークインクローゼットなど、間取りにこだわると構造上の工夫も必要になり費用が上がります。
住宅金融支援機構のデータ（フラット35利用者調査）でも、設備の充実度と価格帯の相関が示されています。
ローコスト住宅と高性能住宅で大きく価格差がある
同じ注文住宅でも、「ローコスト住宅」と「高性能住宅」では価格が大きく異なります。
ローコスト住宅は仕様や選べる設備が限定されている代わりに、坪単価が40万円〜50万円程度になることもあります。
一方で、ZEH（ゼロエネルギーハウス）や長期優良住宅など高性能な家は、坪単価100万円以上になることも珍しくありません。
ランニングコストやメンテナンスを考えると、高性能住宅のほうが長期的にはお得になることもあります。
環境省：ZEH普及情報も参考にしてください。どちらを選ぶかは、家族構成や将来設計、予算によって変わってきます。
神戸の注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店の選び方
注文住宅は建てた後の暮らしを左右する重要な選択です。信頼できる会社を選ぶことで、安心して長く暮らせる家を実現できます。
実績が豊富で神戸エリアに強い会社を選ぶ
神戸市内で多数の施工実績がある会社は、地域の土地事情や建築規制に詳しく、トラブルを防ぎやすいです。
とくに狭小地や斜面など、神戸特有の土地事情にも対応できる会社が安心です。
会社のホームページで施工実績が公開されている場合も多いので、確認しておきましょう。
また、注文住宅専門の雑誌やYouTubeチャンネルなどで紹介されている会社も信頼度が高いです。
アフターサポートが充実しているか確認する
注文住宅は建てて終わりではありません。引き渡し後のメンテナンスやトラブル対応も重要です。
10年保証や定期点検制度があるか、修理対応が迅速かどうかを確認しましょう。
とくに地元密着型の工務店は、素早い対応が期待できるというメリットがあります。
保証内容は契約前にしっかりチェックし、不明点は必ず質問しておきましょう。
自分の予算と希望に合ったプランを提案してくれるか
どれだけ有名なハウスメーカーでも、自分の予算や生活スタイルに合わなければ意味がありません。
無理にグレードアップを勧める会社は注意が必要です。施主の意向をくみ取り、ベストな提案をしてくれる会社が理想です。
打ち合わせでの対応や提案力を見るために、最低2〜3社は比較検討することをおすすめします。一括資料請求サイトなども活用するとよいでしょう。
モデルハウスや施工事例を見て判断する
実際の建物を見ることで、図面では分からない空間の広さや質感を感じることができます。
神戸市内には多数の住宅展示場があります（例：神戸新聞ハウジングセンター）。
モデルハウスを見学するときは、断熱性や設備の使い勝手もチェックしましょう。施工事例は、各社の公式サイトやインスタグラムでも確認できます。
評判や口コミが良い地元密着型の工務店を検討する
大手ハウスメーカーに比べて、地元工務店はフットワークが軽く、柔軟な対応が魅力です。
ただし、施工技術や保証内容に差があるため、GoogleレビューやSNSで口コミを調べることが重要です。
実際に建てた人の声は、リアルな情報源になります。地域密着型の企業は神戸の地元イベントにも出展している場合が多く、直接話を聞くチャンスもあります。
神戸の注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店おすすめ13選！評判の良い会社を厳選
最新のデザインと最高の技術が魅力！「住友不動産」
出典：公式サイト
全国的にもよく知られている大手の総合ディベロッパー「住友不動産」。
大規模な都市開発から超高層ビル・高級マンション建設・注文住宅・戸建再生事業・ビジネスホテルの運営まで、不動産にかかわる多彩な事業展開を行っています。
出典：公式サイト
独創的な発想と改革に定評があり、特に注文住宅ではグッドデザイン・高品質・高性能を実現してくれるので、多くの顧客をゲットしています。
出典：公式サイト
・環境に優しい「ゼロエネルギーハウス」
・高級マンションのような設備「レジデンシャルスタイル」
・狭い土地でも大丈夫な「空間フル活用の家」
など利用者のニーズに十分応えることができる、注目のコンテンツが豊富にあります。
出典：公式サイト
・パワーパネル
・防災安心パック
・制震システム
など災害が多い日本ならではの対策も万全で、長年にわたる安心を提供してくれます。
東京など関東の都市圏をはじめ、関西や東北・中国・四国・九州などの全国エリアにモデルハウスや事業所があるので、どこに住んでいても相談が可能。
今はコロナ対策も兼ねてWeb相談も可能なので、小さなお子様連れの方や年配の方にはWebでの相談をおすすめします。
住宅会社の特徴：誰も知る大手企業住宅会社！実績豊富な技術力と卓越したデザイン力が魅力！
注文住宅の特徴：対応できるコンテンツが豊富で、あらゆるニーズや希望にこたえられるカスタマイズ注文住宅が手に入る！
費用相場：-
電話番号：078-291-5521(関西第二事業所)/ 0120-204-186(平日のみ)
予約：必須(モデルハウスは兵庫県内に8件あり)
対応エリア：兵庫県・近畿圏内
高性能・低コスト・安心の家づくりが評判の「こべっこハウス」
出典：公式サイト
神戸市内のみの対応で地元での施行にこだわる「こべっこハウス」。
神戸の不動産・建築業者として約40年の実績を持つ老舗のアイビスグループの注文住宅部門です。
神戸に拠点を置き、神戸の地元の人たちと共に次世代に贈れる家作りをモットーに、長く継続できる付き合いを意識しています。
神戸エリアにこだわっている証として「神戸」をもじって「こべっこハウス」と命名。
出典：公式サイト
健康を第一に考え、自然な通気と透過のチカラにより室内の空気環境をコントロールする「通気断熱WB工法」を標準採用しています。
出典：公式サイト
環境に配慮した省エネルギー性や耐震・耐久性に優れた高性能な住宅を提供していて、家族全員が安心して過ごせる空間を意識しています。
施工エリアを神戸市内に限定することで、移動時間を短くして経費を削減し、低コストの家づくりを可能に。
こだわりの住宅を作りたい、抑えられるところは抑えたいという方におすすめです。
住宅会社の特徴：神戸市内限定・年間20棟までの取り扱いに限定し、丁寧な施工とアフタフォローを大切にする会社！
注文住宅の特徴：地盤・建物共に10年保証付き！技術に自信があるからこその保証があるので安心！
費用相場：相談・カウンセリングの内容によって異なる
電話番号：078-861-220
予約：必須
対応エリア：神戸市内限定
一棟一棟が真剣勝負！繊細で丁寧な施工に定評がある「あんじゅホーム」
出典：公式サイト
誠実な家づくりを行うことでよく知られている「あんじゅホーム」。
大工だった創業者のDNAを継ぎ、施工技術力へのこだわりは筋金入りで、そのうえで顧客の希望やニーズに応える姿勢にも定評があります。
出典：公式サイト
こだわりは長期優良住宅をベースにしたうえでの、HEAT20 G1グレード、耐震等級3を標準仕様に採用した「快適性」「耐震性」「長寿命」「自然素材」「デザイン」。
安心して長く住める家作りはもちろん、施主者が求める希望や予算を真剣に受けとめ、見積書にはコンセント1つの価格まで記載し、予算を1円も無駄にしない家作りが魅力です。
家づくりを手伝う設計士がプランの提案から工事・引渡しまでずっと一緒に家づくりをサポートしてくれるので安心感があります。
出典：公式サイト
木造では義務化されていない家の構造計算を行っていて、地震を経験した神戸エリアならではの耐震性能の数値化を行い、災害に強い家を提供。
家族の安全が第一と考える方におすすめです。
住宅会社の特徴：あんじゅホームは「and you」という言葉に由来し、共に考え悩みながら家づくりを進めるというモットーの表れ！
注文住宅の特徴：根拠のある「安全」と「安心」を追求！社内の設計士が設計・製図まですべて行っているので安心！
費用相場：-
電話番号：0120-807-418/078-802-2768(9：00～18：00 ※毎週水曜日は休み)
予約：必須
対応エリア：兵庫県
自然素材を生かした快適な家が自慢の「吉住工務店」
出典：公式サイト
自然素材とスローな生活を提供することで知られている「吉住工務店」。
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本物の自然素材を使った家づくりにこだわり、構造材やフローリングから下地材まですべて国産の無垢材を用い、壁は漆喰塗りで仕上げます。
耐力壁の下地板にも天然の粘土鉱物を主成分とする「モイス」を使うなど、徹底的に自然素材にこだわっています。
シックハウスが問題になりがちですが、そんな心配も皆無。
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現在無料の相談会はもちろん、コロナ対策として家づくりのオンライン相談も受け付けています。
気になっている点や予算・希望などを気兼ねなく家のプロに相談してみましょう。
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魅力の一つは、自然素材ならではの体への負担を取り除く空気。
化学物質に過敏なお子さんやアレルギー持ちの方でも咳がぴたりと治まる、そんな場面も珍しくありません。
体へのいたわりと自然の快適さを求める方におすすめです。
住宅会社の特徴：木材のプロがふさわしい木を選び、本物ならではの安心・快適を提供する会社！
注文住宅の特徴：家族が健康でいるために、やはり自然素材にこだわりたい！本物の自然素材のみ使用！
費用相場：-
電話番号：0795-74-0712(本社)/0798-31-2061(西宮展示場)
予約：要予約
対応エリア：兵庫県
良質な外断熱工法の一戸建てを体感できる「小林住宅」
出典：公式サイト
モダンなデザインと良質な外断熱工法の一戸建てを提供している「小林住宅」。
住宅の企画設計及び総合請負・建築工事業・土地付住宅の販売・リフォーム・増改築を行っていて、トータルで家づくりのサポートに対応しています。
施主者に快適に住んでいただきたいという想いから、他社にはない独自の体制で家づくりを行い、徹底的な良品質や長く耐久する家づくりを意識しています。
また独自の管理システムを取り入れ、伝達ミスや情報共有ミスがないように、すべてのスタッフと職人に管理システムで現場の詳細な内容を確認しています。
出典：公式サイト
一番の特徴は、全ての一戸建てに「外断熱工法」を用いていること。
出典：公式サイト
豊かな光や澄んだ空気・大きな空間・耐久性を備えることで、年中快適に暮らせる自慢の設計でもあります。
現在無料相談会はもちろん、オンラインの相談会や宿泊体験会も行っています。
実際に暮らしてみたり、空間にとどまってみて分かることや感じることを家つくりに活かすことが出来るので、宿泊体験はすべての方におすすめです。
住宅会社の特徴：独自の管理ステムを導入し、連絡伝達ミスをなくすという徹底的な連携が取れた信頼できる住宅会社！
注文住宅の特徴：小林住宅だから出来る本当に自由な設計プランが魅力！有効面積が大きく広々した空間が特徴！
費用相場：-
電話番号：06-6766-4830(受付時間 平日9:00～17:00 土・日・祝日を除く)
予約：要予約(コロナ対策のため、人数の制限の場合あり)
対応エリア：-
末永いお付き合いを宣言する安心住宅会社！「ヤマヒロ」
出典：公式サイト
シンプルながらも心地よく過ごせる家つくりを提供する「ヤマヒロ」。
出典：公式サイト
千年前から行われてきた伝統工法の流れを組んだ、在来仕口の木造軸組工法で柱や梁を壁で覆った工法を用いています。
余計な線を極力なくし、白く大きな壁面の陰影を美しく見せているのがi-basic。
出典：公式サイト
スッキリした内観と、ベーシックな美しさを醸し出す家が特徴です。
出典：公式サイト
夏はさらっと涼しく、冬は乾きすぎないよう適度な湿度を保つセルロースファイバー断熱を核とした高性能な壁にこだわり、四季を通じて心地よさを体感できます。
ガーデンシティー舞多聞にモデルハウスがあり、こだわりの家「しそう杉の家 i-basic」を見ることが出来ます。
日曜日のみの見学対応ですが、実際に自身の目で見て触って感じることが出来る独自の空間なので、家づくりを考えている方にはおすすめ。
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計算されつくした美しい設計と、自然素材の心地よい空間作りを体感くして下さい！
住宅会社の特徴：誰もが心地よいと感じる家つくりがモットー！しそう杉の家 大壁工法が自慢！
注文住宅の特徴：見た目には豪快でもなく華やかさもない家ですが、心地よいベーシックを提案する試みが魅力的！
費用相場：-
電話番号：0120-12-8076
予約：必須
対応エリア：兵庫県
100年以上守り続けている安全と信頼が自慢！「平尾工務店」
出典：公式サイト
創業100年以上の歴史があり、地域に根付く工務店としてふるさとに貢献している「平尾工務店」。
木造中心の建築会社として105年以上前に設立され、現在では住宅建築のみならず、植物工場や太陽光発電などの多角的な事業を展開。
特に注文住宅事業では、できるだけ長く大切に住み継いでもらえる家をつくることをモットーに、設計・施工・アフターサービスを行っています。
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自然の感性に添う家が特徴で、住居の中に上手に光や自然を取り入れたり、朽ちれば自然に還るやさしい素材を使用するなど環境にも配慮しています。
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都市に暮らす利便性と自然を感じられる間取りを意識し、年代に関わらずに心地よく過ごせ、体に負担がかからない家づくりが特徴。
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太陽光発電や薪ストーブなどといったハイテク・ローテクを組み合わせることで、エアコンなどのCO²排出を抑えることに成功し、次世代省エネルギー基準の等級4をクリアしています。
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また「有機的建築」=オーガニックハウスという新しい価値も推奨。
自然環境条件を調査した上での設計やデザイン、木・石・ガラスなどの自然素材を使って環境と調和した設計、省エネルギーを促進などの特徴があり、次世代にも残したくなるような家になります。
住宅会社の特徴：都会にいながらも自然と共存できるような家づくりが自慢の住宅会社！
注文住宅の特徴：厳選した国産の気を使用した自然由来の家とオーガニックハウスに定評あり！
費用相場：-
電話番号：0120-39-0194/0795-47-1238
予約：必須
対応エリア：-
VRを使って3Dモデル内を探索！具体的なイメージを掴むなら「フリーダムアーキテクツ」
「お客様が求める暮らし」を最優先に、自由な設計でお応えする「フリーダムアーキテクツ」。
フリーダムアーキテクツが目指す「GOOD DESIGN」は、完成宅のデザインだけでなく、お客様と共に作り上げる過程をデザインしていくことも大切にしています。
神戸での創業以来4,000棟にのぼるデザイン住宅を手掛けるなど、豊富な実績を持っています。
ホームページでは、700件以上の建築事例が掲載されています！
VRや3Dモデルなどの、ITを活用した提案も注目ポイント。
ゼロから設計する注文住宅は、完成するまでイメージが掴みにくい側面があったところを、初回プラン提案時から3Dでの立体的なモデル提案を行うため、イメージの食い違いを圧倒的に軽減できます！
希望される方には、VRを使って3Dモデル内を探索できる体験も行っています。
また、土地探しからまとめて相談もできるので、家づくりの全てをワンストップで相談できます。
＼土地探しも無料でサポート！／
自然素材で心地よい暮らしを叶える！「オーブルホーム」
神戸市西区にある、自然素材を使ったやさしいデザインの家づくりを得意とする注文住宅会社「オーブルホーム」。
無垢材の床、漆喰の壁、木製の建具など、経年変化も楽しめる素材を厳選しており、健康に配慮した住まいを求める人から高い評価を得ています。
設計士が直接施主とやり取りし、ライフスタイルや予算に合わせてプランニング。
「毎日心地よく暮らせる住まい」をテーマに、断熱性や通気性にもこだわった設計を提案。
施工事例を見ると、ナチュラルでシンプルな中にも上質さがあり、子育て世代や自然派志向の家族にぴったりの住まいが多数掲載されています。
経年美化を楽しむ、大人のための家づくり！「AGEING HOUSE」
神戸を拠点に「高性能」「快適」「高いデザイン」「コスト抑制」を形にする、デザイン性の高い住宅ブランド「AGEING HOUSE」。
無骨でありながら温もりを感じるインダストリアルスタイルや、味のあるヴィンテージ調の家を得意とし、店舗のようなおしゃれな空間を住宅に取り入れたい方に人気。
素材はあえて経年変化を楽しめるよう、無垢の木材やアイアン、モルタルなどを使用。
職人による丁寧な仕上げと、設計士のセンスが融合した、「かっこいい大人の家」が実現できます。
インスタグラムなどで施工例や家づくりの発信をしており、デザインにこだわりたい方にとってインスピレーションの宝庫です。
建築家と創る、世界にひとつのデザイン住宅！「WHALE HOUSE」
神戸市中央区に本社を構え、建築家と一緒にゼロから住まいを創る「フルオーダー住宅」に特化した住宅会社「WHALE HOUSE」。
デザイン性の高い家づくりを求める施主に寄り添いながら、一邸一邸まったく違うプランを提案。
家の形状や空間構成、素材選び、照明計画に至るまで、施主のライフスタイルや価値観を反映した家づくりが可能です。
「デザインだけでなく、性能にもこだわる」をモットーに、断熱・気密・耐震といった基本性能を高水準で確保。
長期優良住宅やZEHにも対応可能です。
公式サイトには多彩な建築事例が掲載されており、洗練された暮らしを形にしたい方にとって理想的なパートナーと言えるでしょう。
コスパ重視の自由設計ならここ！「パルステージ」
神戸市垂水区を拠点に、「気持ちいい家」をモットーに注文住宅を提供している地元密着型の工務店「パルステージ」。
間取りの自由度が高く、ゼロから設計するフルオーダー住宅だけでなく、セミオーダー形式にも対応。
コストを抑えつつ、家族のこだわりをしっかり反映できる点が支持されています。
また、省エネ性・耐震性・断熱性に優れた仕様を標準装備。
耐震等級3、ZEH仕様などを予算内で実現できるのも嬉しいポイントです。
完成見学会や家づくり相談会を頻繁に開催しており、気軽に情報収集したい方にもおすすめです。
わかりやすい価格と安心のサポートが魅力！「セレクトホーム」
神戸市を中心に活動する工務店で、「家づくりがわかりやすく、楽しくなる」と評判の企業「セレクトホーム」。
注文住宅初心者でも迷わず進められるよう、価格設定が明快で、コミュニケーションの丁寧さに定評。
完全フルオーダーではなく、ベースプランをカスタマイズするセミオーダー形式を採用することで、自由度とコストのバランスを上手に両立しています。
住宅ローンの相談から土地探し、インテリア提案までワンストップで対応しており、とくに子育て世帯や共働き夫婦に人気です。
まとめ
今回は神戸で評判の注文住宅会社おすすめ13選を紹介しました！
注文住宅といっても百人いれば百通りの家づくりがあるように、注文住宅の個性や特徴も様々です。
自然の素材を生かした体にも優しい家や、モダンで近代的な設計が特徴の家・エコを重視した低価格で実現できる家・耐震設計の質が良い家など多種多様です。
家族の生活スタイルや予算・希望・将来設計などをよく考慮して、理想に一番近い注文住宅を探してみてください！